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Maison de village Saint-Gaultier

Maison de village à rénover

Vente Maison de village, 3 pièces, 2 chambres, surface 94m²

94.20 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 909

Maison - 3 pièces - 94,20 m² - Saint-Gaultier

Vue sur la rivière - Centre historique - Atypique

Votre agence immobilière à Argenton vous propose cette maison de village dans le centre historique de Saint-Gaultier. Un bien atypique à rénover avec une très belle vue sur la rivière, dans un quartier paisible.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un espace de rangements sous escalier, desservant une grande cuisine et un salon-séjour, une salle de bain, un grand cellier. Un second accès à l'extérieur et au jardin non attenant se fait par cet espace cellier.
En empruntant un escalier vous accéderez à l'étage, scindé en deux grands espaces, donnant plusieurs possibilités d'aménagement et l'ajout d'une pièce supplémentaire si vous le souhaitez.
Au-dessus, le grand grenier pourra lui aussi être aménagé pour optimiser l'espace et laisser place à une ou plusieurs pièces supplémentaires.
Le jardin clos et arboré, non attenant, jouxte néanmoins la maison. Un espace bucolique et calme avec ses taies à cochons permettant de ranger outils et matériaux divers.
Ce bien mitoyen à rénover est idéal pour tous ceux qui souhaitent penser complètement leur future maison et l'aménager selon leurs envies et besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Saint-Gaultier

Général

  • Réf. : 909
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Gaultier
  • Code postal : 36800
  • Département : Indre (36)

Montant

  • Prix : 43 500 €
  • Prix honoraires exclus : 40 000 €
  • Honoraires : 8,75% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 94,20 m²
  • Surface Carrez : 94,20 m²
  • Surface habitable : 94,20 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/401/2024/09/13/13/450/450/graphe/habitation/0/94.2/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/401/2024/09/13/13/450/450/graphe/habitation/0/94.2/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2562€ et 3466€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Saint-Gaultier

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