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Maison de ville Argenton-sur-Creuse

172 000 €

RARE ! Maison de ville avec terrasse vue Creuse

Rare à Argenton-sur-Creuse ! Découvrez cette maison de ville avec sa belle terrasse et son accès direct à la Creuse !
Cette maison lumineuse sur deux niveaux dispose de tous les atouts pour les futurs acquéreurs recherchant un bien à proximité de toutes les commodités et de la gare avec une magnifique vue dégagée sur la Creuse et les bords de Creuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une belle pièce de vie donnant sur une cuisine et une arrière cuisine ainsi qu'un WC. Une porte-fenêtre offre l'accès à une terrasse très agréable et sa vue imprenable sur la rivière.
Depuis le RDC, vous aurez accès à un escalier menant à la cave et un second escalier offrant un accès direct à une "plage" donnant sur la rivière.
Un escalier amène au premier étage où vous trouverez un palier avec un WC ainsi que deux chambres et une grande salle de bain. Au-dessus, un escalier mène à des combles aménagés en un double espace pouvant accueillir une chambre et un bureau / dressing par exemple.
Ce bien, très rare sur le marché, séduira les futurs acquéreurs recherchant le confort de la vie en ville mais aussi le calme de la campagne grâce à cette vue imprenable et très recherchée sur la Creuse. La situation de ce bien est idéal, à proximité des commerces du centre historique d'Argenton, des écoles, de la gare et des accès à l'autoroute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 907
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Argenton-sur-Creuse
  • Code postal : 36200

Montant

  • Prix : 172 000 €
  • Prix honoraires exclus : 160 000 €
  • Honoraires : 7,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 390 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 106,22 m²
  • Surface Carrez : 106,22 m²
  • Surface habitable : 106,22 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/221/2024/09/04/40/250/250/graphe/habitation/0/106.22/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/221/2024/09/04/40/250/250/graphe/habitation/0/106.22/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2127€ et 2877€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Pauline et Monique Guignerat

Téléphone : 07-45-01-70-50

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33 Rue Grande

36200 Argenton-sur-Creuse

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